Kvalificirati zainteresirane za nakup, načrtovati oglede. Samodejno.
Prihajajo povpraševanja o prospektih, ogledih ali financiranju. Vaš agent kvalificira povpraševanje, zabeleži iskalni profil in rezervira oglede. Po telefonu se pogovarjate le še z resnimi interesenti.
avtor Sven Pflüger · Ustanovitelj in CEO, rinqo·Nazadnje posodobljeno:
Obvestilo po EU AI Act, člen 50:Ob prvem zvonjenju agent jasno pove: pogovarjaš se z AI. Na željo te takoj poveže s človekom.Kako ravnamo z AI
Was macht der KI-Telefonassistent für Nepremičninske agencije?
Telefonski UI-asistent za nepremičninske agencije samodejno kvalificira zainteresirane za nakup po proračunu, potrditvi financiranja in iskalnem profilu, oglede rezervira izključno s kvalificiranimi kontakti in odfiltrira do 80 odstotkov nekvalificiranih povpraševanj, da agencijska ekipa opravlja le termine z resnimi kupci. Izjava o varstvu podatkov se izreče samodejno, klici pa se obdelujejo skladno z GDPR na strežnikih v EU.
Suvereno v EU · GDPR · AI Act
Made in Germany. Na evropskih strežnikih. Pred AI Act.
Skladno z GDPR na strežnikih v EU
Vse klice, prepise in podatke znanja obdelujemo šifrirano na Hetzner Cloud v Falkensteinu in Nürnbergu, obdelava podatkov v EU, DPA po čl. 28 GDPR je sklenjena.
Gostovanje: Hetzner Online GmbH, Nemčija – certificirano po ISO 27001:2022 (Falkenstein, Nürnberg)
Obdelava AI pogodbeno izključno v EU (EU Data Boundary), brez učenja na tvojih podatkih – z izključno evropskim nadomestnim ponudnikom v pripravljenosti.
Prepoznava govora z obdelavo v EU in sinteza govora nemškega ponudnika – poimenski seznam ponudnikov stranke dobijo na nadzorni plošči.
Samodejni izbris: 30 dni privzeto, nastavljivo do največ po paketu (90/180/365 dni)
AI Act čl. 50, uveljavljeno pred 2. 8. 2026
Od 2. avgusta 2026 morajo sistemi AI vsakemu končnemu uporabniku na začetku pogovora razkriti, da temeljijo na AI. rinqo to povsod privzeto omogoča, preden postane rok zavezujoč, ne šele po njem.
Glas: obvezna napoved kot prvi zvočni okvir, pred vsakim odgovorom
Klepet/e-pošta: AI-oznaka v nogi in zadevi
Sintetični zvok bo po Kodeksu ravnanja (junij 2026) strojno berljivo označen
Globa ob kršitvi: do 15 mio. € ali 3 % svetovnega letnega prometa (višja vrednost)
Viri: GDPR čl. 28 + 32 (obdelava + varnost) · Uredba EU AI Act 2024/1689 · smernice BfDI za varstvo podatkov.
Kot nepremičninska agencija na eno nepremičnino prejmete na desetine povpraševanj. Večina ni kvalificiranih: brez proračuna, brez financiranja, samo pogledat. Redki resni interesenti se izgubijo v množici. Hkrati ste na ogledih in ne morete na telefon.
80 odstotkov povpraševanj ni kvalificiranih in vseeno stanejo čas
Med ogledom ni mogoče telefonirati
Resni interesenti ne čakajo in pokličejo naslednjo agencijo
Od 50 klicev na nepremičnino so resno mišljeni morda trije. Ostale danes filtriramo po občutku, in se pogosto zmotimo.
Kako deluje Telefonski agent za Nepremičninske agencije.
Vaš agent sprejme klic, kvalificira povpraševanje (proračun, financiranje, iskalni profil) in oglede rezervira izključno s kvalificiranimi kontakti. Nekvalificirana povpraševanja se prijazno zavrnejo ali uvrstijo na čakalno listo. Prejemate le še termine z resnimi kupci.
rinqo sprejme vsak klic. Tudi ponoči, tudi ob koncih tedna.
Zakaj rinqo za nepremičninske agencije: tri jasna dejstva o kvalifikaciji potencialnih strank, GDPR in ROI na nepremičnino.
Nepremičninska agencija ne izbere telefonskega sistema po kakovosti glasu, temveč po treh konverzijskih linijah: kvalifikacija potencialnih strank (80 odstotkov klicev ni kvalificiranih), izjava o varstvu podatkov na začetku vsakega pogovora (dolžnost GDPR) in ROI na nepremičnino (po podatkih IVD-Marktbericht 8.500 € povprečne posredniške provizije na prodajo). Tipična agencija v DACH ima 40 klicev na teden na eno nepremičnino; rinqo odfiltrira 80 odstotkov nekvalificiranih in agencijski ekipi posreduje le 8 resnih.
Kvalifikacija potencialnih strank faktor 5
Od 50 klicev na nepremičnino so 3 resni: agent 47 čisto odfiltrira.
Klasična težava agencij: 80 odstotkov klicev je „samo pogledat“, brez proračuna ali financiranja. Ročna kvalifikacija po telefonu stane 5-10 min na klic. Pri 50 klicih na nepremičnino je to 4-8 ur telefoniranja za 3 resne termine. rinqo kvalificira po 4 merilih (proračun, potrditev financiranja, časovni okvir, iskalni profil) v povprečju v 5 minutah in oglede rezervira izključno s kvalificiranimi kontakti. V nepremičnino vstopite le še z resnimi kupci, stopnja konverzije faktor 5+.
IVD-Marktbericht 2025 · filter 80 odstotkov nekvalificiranih · 5 min časa kvalifikacije
GDPR + izjava o varstvu podatkov
Pri posredniških klicih velja čl. 13 GDPR: agent izjavo izreče samodejno.
Nepremičninske agencije so po čl. 13 GDPR zavezane, da klicočo osebo ob prvem stiku obvestijo o obdelavi podatkov: namen, rok hrambe, pravice. Ročno izrekanje je časovno zahtevno in se pogosto pozabi. rinqo izreče izjavo o varstvu podatkov samodejno na začetku vsakega klica („Ta klic se obdeluje za obravnavo vašega povpraševanja s strani agencije Müller, hrani se po GDPR 24 mesecev, svoje pravice najdete na naši spletni strani“), z izbiro besed, ki je uredljiva in prilagojena vaši agenciji. Poleg tega se privzeto kombinira z obvestilom po čl. 50 akta o UI od 02.08.2026. Hetzner Falkenstein/Nürnberg + obdelava LLM v EU, pogodba o obdelavi samodejno.
Čl. 13 GDPR + čl. 50 akta o UI · samodejno obvestilo na klic · Hetzner DE + pogodba o obdelavi vključena
ROI na nepremičnino
8.500 € provizije se reši s prvim kvalificiranim terminom.
IVD-Marktbericht 2025: povprečna posredniška provizija na prodajno nepremičnino v malih in srednjih podjetjih DACH je 8.500 € (spreminja se glede na vrednost nepremičnine in zvezno deželo). rinqo Starter od 99 € neto/mes.: povrne se s prvim rešenim terminom na četrtletje. Pri agenciji s 4 aktivnimi nepremičninami in 40 odstotki izgubljenega obsega prvih klicev konservativno rešimo 1-2 termina na mesec, ROI faktor 50-100 v primerjavi s stroški licence. Poleg tega dosegljivost 24/7 (interesenti lahko za informacije iz prospekta povprašajo tudi v nedeljo zvečer, namesto da preidejo h konkurenci).
IVD 8.500 € povprečje provizije · ROI faktor 50-100 · 24/7 brez doplačila
rinqo v primerjavi s klasičnimi rešitvami za nepremičninske agencije.
Nepremičninske agencije primerjajo tri možnosti: lastno kvalifikacijo po telefonu, klasično tajništvo (interno ali zunanje) ali odzivnik z verigo povratnih klicev. Tukaj pošten pregled.
Značilnost
rinqo
od 99 € neto/mes.
Lastna kvalifikacija
sami na telefonu
Tajništvo
interno ali zunanje
Odzivnik
+ povratni klic
Samodejna kvalifikacija po 4 merilih
proračun+financiranje+profil+čas
5-10 min/klic ročno
splošni scenarij
Sprejem klica med ogledom
skalira vzporedno
klic izgubljen
poslovni čas
Mesečni stroški pri 4 nepremičninah + 40 klicih/teden
99 € pavšal
0 €, a 8 h časa
1.500-3.000 € interno ali na klic
0 €
Čl. 13 GDPR + čl. 50 akta o UI
samodejno obvestilo na klic
ročno, pogosto pozabljeno
če je usposobljeno
,
Sprejem 24/7 (tudi nedelje/zvečer)
brez doplačila
poslovni čas
premium paket
a le snemanje
Lastna kvalifikacija stane 8 ur telefoniranja na nepremičnino; pri 4 nepremičninah pol delovnega mesta. Tajništvo to odda, a stane faktor 15+ več in filtrira potencialne stranke slabše (splošni scenarij brez logike proračuna/financiranja/profila). Odzivnik je ubijalec konverzije (interesenti pokličejo naslednjo agencijo). rinqo je rešitev za agencije z 2 do 10 aktivnimi nepremičninami, ki želijo avtomatizirati kvalifikacijo potencialnih strank in imeti dosegljivost 24/7 brez delovnega mesta s polnim časom.
To prevzame tvoj agent za Nepremičninske agencije.
Kvalificirati interesente
Zabeležiti iskalni profil
Rezervirati oglede
Podati informacije iz prospekta
Odgovarjati na vprašanja o financiranju
Funkcije Telefonski agent
Samodejno odgovarja na pogosta vprašanja
Rezervira termine neposredno v vaš koledar
Kvalificira povpraševanja in beleži kontaktne podatke
Zahtevnejše primere posreduje vaši ekipi
Govori 17 jezikov
Uči se z vašega spletnega mesta in vaših dokumentov
Iskreni odgovori na resnične pomisleke.
Štiri vprašanja, ki nam jih pred začetkom zastavi vsaka ordinacija.
Ali UI ne prestraši resnih interesentov?
Glas zveni človeško. In resni interesenti cenijo stvarno, strukturirano kvalifikacijo: vedo, da se spoštuje njihov čas.
Kaj pa, če kdo na merila odgovori nenatančno?
Agent ciljno povpraša. Ob nejasnostih (npr. financiranje „v obdelavi“) kontakt pristane na listi za pregled. Odločate ročno.
Ali lahko podatke o nepremičninah hitro posodobimo?
Da. Vzdrževanje nepremičnin v bazi znanja je kot Excelova tabela. Spremembe so aktivne po 60 sekundah. Ob prodaji preprosto označite kot „ni več na voljo“.
Pogosta vprašanja o Telefonski agent za tvojo panogo Nepremičninske agencije.
Kvalifikacijska merila določite sami: proračun, potrditev financiranja, časovni okvir, iskalni profil. Agent postavi ta vprašanja in oceni odgovore. Ogled dobijo le kvalificirani kontakti.
Da. Podatke o nepremičnini shranite v bazo znanja. Agent poda informacije o velikosti, ceni, legi in opremljenosti.
Da. Za najemna in prodajna povpraševanja lahko določite različna kvalifikacijska merila.
Večkanalno za tvojo panogo
rinqo za Nepremičninske agencije, vsi kanali
Telefon, klepet in e-pošta z ene platforme: poslovni primer, ROI, GDPR in integracije.
Sven gradi rinqo na preprostem opažanju: večina orodij z umetno inteligenco nastaja v San Franciscu in se prodaja v Berlinu. Delavnica v Schwarzwaldu, veterinarska ordinacija v Salzburgu, družinski hotel na Tirolskem dobijo programsko opremo, ki ne govori njihovega jezika. rinqo to obrne. Na evropskih strežnikih, nastavljeno v desetih minutah, v dvajsetih jezikih. S predlogami, ki izhajajo iz same panoge.
